TROUBLE SOLUTIONS お悩みの方へ

名城企画がアパート・マンション管理の
お困り事を解決します。

  • 入退去手続き ADMISSIONS

    入居

    集客・案内・申し込みから、入居者・保証人選定、審査の上で家主様にご相談し、最終的にご了解をいただいてからの契約・入居となります。

    退去

    入居者から退去連絡が入り次第、家主様へ連絡。次の募集条件を確認の上、募集の手配をします。その後、入居者との打ち合わせ・退去立会い・清算をおこないます。そして室内のリフォームを発注し、次の客付けに努めさせていただきます。

  • 家賃滞納OVERDUE

    新規個人契約者様には原則保証会社に加入いただきますので、入居者様からの入金の有無に関わらず家賃を保証いたします。
    万一の滞納時も送金が滞る心配がありません。
    オーナー様は、費用負担なく、安定した家賃収入を確保できます。

  • 空室対策VACANCY PREVENTION

    • 入居時初期費用値引き

      当社では、自社仲介時の仲介手数料の値引き・無料等のキャンペーンを積極的におこない、入居初期費用を最小限に抑えることで入居率アップへ繋げています。それ以外にも、定期的に近隣競合物件の募集条件・空室状況等の調査を実施。フリーレントの追加など、その時々に応じた募集条件のご提案もさせていただいております。

    • リフォーム・リノベーション

      入居者様によっては、長期にお住まいになられる方も多くいらっしゃいます。 そういったお部屋は室内設備も老朽化するだけでなく、お部屋の間取も旧タイプである事が多いのが現状です。 当社はそういったお部屋に対しても提携の内装業者と相談のうえ、『間取り変更・設備新設・水回りリニューアル』など、現代のニーズに合った「リフォーム・リノベーション」をオーナー様へご提案しております。 また、アクセントクロスやフロアタイルを入れることで、デザイン性を高め物件の価値を上げていくご提案を心掛けています。

    • 設備投資

      賃貸物件が供給過多となっている現代で空部屋対策に欠かせないのは、設備投資となります。 その中でも、選ばれる条件として人気設備投資による入居率の維持・向上が大切になります。 当社では、入居斡旋をしている中で幅広く仲介専門業者様へヒアリングをおこない、日々、需要の高いニーズに合った人気設備投資のご提案をおこなっております。

    • ペット可

      物件によりさまざまな入居条件がございますが、人気の高い条件として「ペット可物件」があげられます。 ペット可物件はそもそも物件数が少ないことが理由です。 ただし、ペット飼育可能と謳うだけでは、ユーザー様へ魅力を伝えることができない部分もあります。 当社では、そんなペット可物件の良さを最大限に伝えるために、ネコ飼育可物件では『キャットステップ』を作成し、よりペット飼育される方に注目していただけるお部屋作りをご提案しております。

    • インターネット無料

      現代ではIT化が進み、コロナ禍の影響もあり「テレワーク」が一般的になってきました。 そのため、人気の設備として「インターネット無料」物件が大きく需要を高めております。 過去、インターネット回線のない築30年以上で入居率8割程のマンションがありましたが、専門業者様やオーナー様と打合せを重ねていき、「光マンション全戸プラン」という、『全室インターネット無料』の回線を導入いたしました。 導入後は驚くほどお問合せが増え、3ヶ月で「入居率100％」になりました。

    • その他

      その他、当社では近隣類似物件（間取り・広さ・築年数など）をしっかりリサーチしたうえで、オーナー様に空室対策のご提案を致します。
      その際に、ご内見されたお客様の入居後の生活が少しでもイメージしやすくなるように、空室部屋に「家具・家電」などを配置し、モデルルームを作成しております。
      また、募集条件が変わったらすぐに近隣の協力不動産業者を訪問し入居促進強化に努めております。